第 270 章 而且，隔壁不是每……
而且,隔壁不是每一户都有产权的。
有一些人当年占了屋子，但始终没有得到产权。
但原房主可能就是那十年挨整,人不在了。没人回来收回房产。
程澜也是这会儿才知道,原来占人房子的人只有居住权。甚至有人只占了10平方的。
但这种，政府也不能把他直接撵出去让他无家可归。
现行政策就是许他本人住到死为止，后代不能再继续住的。
这种应该算是城市贫民了。
现在还有很多比这更紧急的事,清理产权这样的事就暂时搁置了。
昨晚街道办的人那边倒是对程澜说，她要是能把人挪出去，他们很乐见的。
废话，这是替他们解决难题了。
程澜顺势就问了产权的事。她要的话肯定是要有产权的。
不然回头她都弄好了,这一块10平方没产权,那一块18平方又没产权怎么搞
街道办的人说这一片并没有名人故居,不需要复原供人参观。
产权有主的就在房主手里，无主的在政府手里。
那些只占了一间、两间住着的人，他们买不起。
如果他们买得起，政府早就转卖给他们了。
所以如果程澜要买，也是没有问题的。
程澜那天办过户时候又问了问韩江波。
韩江波去翻查了相关资料,告诉程澜确实是这个情况。
他道“你安心买下来好把人挪出去好了。就算真有名人故居又怎样雍正年间的怡亲王那不是名人啊现在怡亲王府也让住成了大杂院了。还有左宗棠故居，那也是你占一点、我占一点，挪都挪不出去。”
程澜买小房子挪出去的人，当然也是得不到小房子的产权的。
她还得是在同样的好地段买,人家才肯搬的。
10平方的这种，确实是有些麻烦。要买这么小的房子安顿人还不容易呢。
不过她可以买大一点，多安置几户这样的人。
同样是按照政策让他们住到归天为止，子孙后代不能继续住。
到时候法律条文怎么签署，她得找京律系的教授有偿咨询一下。
不像昨晚的免责声明，在京大找个法律专业的学生就搞定了。
就当她买了房子无偿租给那些人住吧。到时候都要在她的房子里终老呢
走一位,她就收回相应的房间。
这一批人都走完了，她就把房子卖掉。
弱势群体，街道办都拿他们没办法。她也只能依葫芦画瓢。
反正不是凶宅，老人正常离世应该不会太影响价格的。
华国除了近一十年修的新房子，哪座房子里没有老人过世的
程澜去给村里打了个电话。
她在村里的小卖部不是还有一万四的股本没领完么。
当时没想到这么快就买到了第三进的院子。这就要开始做开业的准备了。
然后她还野心勃勃要搞个大观园，从高煜那里拿的一万六也都花出去了。
现在她手头就只有九月份的五千块了。
这要做整体的装潢怕是不够。
就算她只是做仿古的桌椅、宫灯那些，买近现代的字画、花瓶、摆件，感觉要布置够十多个房间也不够啊。
那桌椅她肯定得买好木料的，得买红木的啊。
大的套间，再置办一张红木的床榻。
而且还要进行第三进院的古宅修复。
五千块真的不够。
和支书说好了，程澜又问了问资助的贫困学生的情况。
目前这个范围还只在程家村，本家和外姓人都有。金额上分了点亲疏远近。
至于奖学金，标准已经公布了。不过期中考试都还没考呢，至今没发过。
支书听她过问这个事很是高兴，“贫困生能得到资助当然是很高兴的，也更加的努力。期中考试之后，我再拿数据给你说话。”
程澜笑，“没人惦记更多”
“卫东从头到尾连你一毛钱的好处都没得过，其他人就更没有立场说了。而且你这个丫头也不是什么好拿捏的。反正村里渐渐起了一股向学之风。”
“那就好。”
程澜挂断又给小地主打过去说了这事。
村里的会计刚说抽走一万四不会有太大影响。
“行，那你急等钱用的话，直接拿走吧。三个月的利息照数算给你。不过你到底打算买多大啊”
“只要是完整的，我尽量弄个三亩地以上吧。我想刨个人工湖，想种很多果树。以后在自己家里春天赏花、秋天吃果。”
楚锦程笑，“虽然说人有多大胆、地有多大产这话肯定不对。但你胆大了，是真的能把地搞大的。你以后可不能再在背后叫我小地主了。我明显以后名下地皮不会有你多北京的房子买了，肯定是不会亏的。”
“我也是这么觉得。不然我干嘛孤注一掷、倾家荡产的把钱全投进去就是大杂院产权太复杂了，有些还会留着隐患。”
但为了把附近的院子买下连成一片，也只好慢慢搞了。
真的好搞的话，也就轮不到她了。
她背后有关系，这才能所有的事都还算顺利的完成。
不然当下，她肯定成为老百姓仇富和被权贵敲竹杠的对象。
只有钱、没有权是保不住财产的。
这是她和高煜处对象带来的好处。但天地良心，她和他处对象，喜欢他绝对是最重要的原因。
如今有产权明晰的达官贵人几亩大的豪宅，她也买不起。
那些就留给更有钱的人玩吧。
方奶奶给程澜介绍了一个京大历史系的退休教授做装潢顾问。
程澜第一天周日就带着王千惠过去方奶奶家拜见。
以后，王千惠就跟着人家去置办仿古的桌椅、床榻、多宝阁、字画、摆件等。
设计师也会一同前往。
东西好，还得跟整体布局搭配才行。
老教授的孙子要出国留学，可惜没考上公费的，得自费前往。她来挣一笔外快力所能及的贴补一下。
程澜见到人很快认了出来，这不是前年暑假高煜带着她去琉璃厂附近看地摊一条街遇上的那位淘货的老人家么。
“方部长，这就是你的孙媳妇啊。不错、不错，听说还是我们京大的呢。”
“韩教授您好，我叫程澜，是京大经管系的。咱们见过，两年前”
她把两年前的事说了一下。
韩教授透过老花镜又盯着程澜看了看，“哦，想起来了。高煜当时带着的小姑娘。我就说那小子怎么那么好的耐性呢。这么一算的话，高煜去内蒙古也两年多了哦。”
方真点点头，“是，两年多了。但是他年轻，老高的意思是要压一压他，升副团可快不了。不过这小子不光军事训练做得不错，辅导下属考军大，录取比例大幅攀升，为此还受了军区表扬呢。”
就算是有人故意要表扬他，也得拿出实实在在的数据才行啊。
“嗯，你这个孙子是好样的。孙媳妇儿也是”
既然是方奶奶介绍的，还是京大历史系的老教授，程澜就把事情托给韩教授了。
她预付了400的顾问费。
不过，这个钱对于出国的花费，那真的是杯水车薪。
韩教授还得继续去挣钱。
后来程澜听王千惠说，老太太似乎打算拿这400块和自己的积蓄凑一凑去琉璃厂、废品站这些地方淘货。
这要是捡漏成功，以小博大的买到真古董那可就赚大了。
搞不好可以百倍溢价的。
这才是术业有专攻，学以致用呢
程澜和程昕讲这些的时候，正坐在程昕的餐馆里啃着卤鸡爪。
这是程昕开发的新项目卤味。
她以前跟着家里的奶奶学的。
奶奶开始还不教她，说这些手艺都是传媳不传女的，不能乱了规矩。
不过她比较精明，偷师成功。但奶奶可能是睁一只眼闭一只眼吧。
如今她这里的卤味，包括卤花生等都比较受客人欢迎。
那不程昕在和于公安处对象么，时间肯定就很难再全部投入小餐馆。
她索性去请了古大姐来当大师傅。把川菜馆扩展为了川菜京菜为主打。
她给古大姐开基本工资40元加利润分红20。
古大姐加入之后，食客更多了。毕竟好多人还是喜欢吃本地口味。
现在小餐馆一个月利润300元，再支付古大姐100元。
不过，杳杳读书去了，程昕又请了个打杂的。
古大姐人家是大师傅，洗完那些事儿是不做的。也得有人帮着摘菜、淘菜。
而程昕要处对象，也没空天天在店里守着。
打杂的一个月30元。
这样就相当于比母女俩那阵还少赚30元。
但是，她的空闲时间多了。而且，店子的人气在开始走旺了。
只卖川菜还是稍显单调了一点。
只要人气旺了，以后就好说了。
程澜也有些纳闷古大姐手艺不错啊，怎么不想着自己开铺子呢
程昕道“有些人胆子小啊，觉得还是按月旱涝保收的好。还有啊，做生意需要本钱的，她家孩子多攒不起来什么钱。更承担不起亏本的风险。计划生育不让多生还是有好处的。”
“一个月100的话，很快就能攒出开店的本钱了。”
昕姐这里跟她那儿不同。她那儿才是真的本钱太大了，等闲的人都没法复制。
程昕想了想，“你说得也有道理，我会当心的。对了，你到时候卖什么菜系的菜啊”
“跟着国宴走，淮扬菜系为主。”
1983年过年是2月12日，程澜想赶在那之前开张。
因为，年前肯定会有各种商务聚餐。
现在就一步一步的在准备着。
第三进院子在修复，另外在韩教授这个顾问的指点下定制了十一张桌子和配套的摆件之类的。
虽然程澜的设想很大，但最初还是要做私房菜馆起步。
赚到了钱再说其它。
程澜知道程昕已经去见过于公安的母亲了。
看她之前对儿子左劝、右劝的态度，估计见面不会太愉快。
但已经改嫁了的婆婆就还好，平常根本不来往的。
话语权跟楚伯母那样一起经过患难的不可同日而语。
而继婆婆也不在北京，日常不会相处。而且继婆婆那就更不好对于援朝说什么了。
所以，已经是比较不错的情况了。
至于将来住哪儿，于援朝如今是住在派出所单人宿舍。他还没有买房子。
不过结婚了，可以去申请分房子。
那种比外头的商品房便宜的福利房。以后如果把房子退了，也会退钱的。
程澜听得点头，“有单位的人就是好啊”
程昕翻个白眼给她看。
一个拥有600多，哦不，700多平房子的人感慨这话
而且，京大经管系出来你会没有单位肯定进最好的单位啊。到时候分的房子比谁都好。，，
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有一些人当年占了屋子，但始终没有得到产权。
但原房主可能就是那十年挨整,人不在了。没人回来收回房产。
程澜也是这会儿才知道,原来占人房子的人只有居住权。甚至有人只占了10平方的。
但这种，政府也不能把他直接撵出去让他无家可归。
现行政策就是许他本人住到死为止，后代不能再继续住的。
这种应该算是城市贫民了。
现在还有很多比这更紧急的事,清理产权这样的事就暂时搁置了。
昨晚街道办的人那边倒是对程澜说，她要是能把人挪出去，他们很乐见的。
废话，这是替他们解决难题了。
程澜顺势就问了产权的事。她要的话肯定是要有产权的。
不然回头她都弄好了,这一块10平方没产权,那一块18平方又没产权怎么搞
街道办的人说这一片并没有名人故居,不需要复原供人参观。
产权有主的就在房主手里，无主的在政府手里。
那些只占了一间、两间住着的人，他们买不起。
如果他们买得起，政府早就转卖给他们了。
所以如果程澜要买，也是没有问题的。
程澜那天办过户时候又问了问韩江波。
韩江波去翻查了相关资料,告诉程澜确实是这个情况。
他道“你安心买下来好把人挪出去好了。就算真有名人故居又怎样雍正年间的怡亲王那不是名人啊现在怡亲王府也让住成了大杂院了。还有左宗棠故居，那也是你占一点、我占一点，挪都挪不出去。”
程澜买小房子挪出去的人，当然也是得不到小房子的产权的。
她还得是在同样的好地段买,人家才肯搬的。
10平方的这种，确实是有些麻烦。要买这么小的房子安顿人还不容易呢。
不过她可以买大一点，多安置几户这样的人。
同样是按照政策让他们住到归天为止，子孙后代不能继续住。
到时候法律条文怎么签署，她得找京律系的教授有偿咨询一下。
不像昨晚的免责声明，在京大找个法律专业的学生就搞定了。
就当她买了房子无偿租给那些人住吧。到时候都要在她的房子里终老呢
走一位,她就收回相应的房间。
这一批人都走完了，她就把房子卖掉。
弱势群体，街道办都拿他们没办法。她也只能依葫芦画瓢。
反正不是凶宅，老人正常离世应该不会太影响价格的。
华国除了近一十年修的新房子，哪座房子里没有老人过世的
程澜去给村里打了个电话。
她在村里的小卖部不是还有一万四的股本没领完么。
当时没想到这么快就买到了第三进的院子。这就要开始做开业的准备了。
然后她还野心勃勃要搞个大观园，从高煜那里拿的一万六也都花出去了。
现在她手头就只有九月份的五千块了。
这要做整体的装潢怕是不够。
就算她只是做仿古的桌椅、宫灯那些，买近现代的字画、花瓶、摆件，感觉要布置够十多个房间也不够啊。
那桌椅她肯定得买好木料的，得买红木的啊。
大的套间，再置办一张红木的床榻。
而且还要进行第三进院的古宅修复。
五千块真的不够。
和支书说好了，程澜又问了问资助的贫困学生的情况。
目前这个范围还只在程家村，本家和外姓人都有。金额上分了点亲疏远近。
至于奖学金，标准已经公布了。不过期中考试都还没考呢，至今没发过。
支书听她过问这个事很是高兴，“贫困生能得到资助当然是很高兴的，也更加的努力。期中考试之后，我再拿数据给你说话。”
程澜笑，“没人惦记更多”
“卫东从头到尾连你一毛钱的好处都没得过，其他人就更没有立场说了。而且你这个丫头也不是什么好拿捏的。反正村里渐渐起了一股向学之风。”
“那就好。”
程澜挂断又给小地主打过去说了这事。
村里的会计刚说抽走一万四不会有太大影响。
“行，那你急等钱用的话，直接拿走吧。三个月的利息照数算给你。不过你到底打算买多大啊”
“只要是完整的，我尽量弄个三亩地以上吧。我想刨个人工湖，想种很多果树。以后在自己家里春天赏花、秋天吃果。”
楚锦程笑，“虽然说人有多大胆、地有多大产这话肯定不对。但你胆大了，是真的能把地搞大的。你以后可不能再在背后叫我小地主了。我明显以后名下地皮不会有你多北京的房子买了，肯定是不会亏的。”
“我也是这么觉得。不然我干嘛孤注一掷、倾家荡产的把钱全投进去就是大杂院产权太复杂了，有些还会留着隐患。”
但为了把附近的院子买下连成一片，也只好慢慢搞了。
真的好搞的话，也就轮不到她了。
她背后有关系，这才能所有的事都还算顺利的完成。
不然当下，她肯定成为老百姓仇富和被权贵敲竹杠的对象。
只有钱、没有权是保不住财产的。
这是她和高煜处对象带来的好处。但天地良心，她和他处对象，喜欢他绝对是最重要的原因。
如今有产权明晰的达官贵人几亩大的豪宅，她也买不起。
那些就留给更有钱的人玩吧。
方奶奶给程澜介绍了一个京大历史系的退休教授做装潢顾问。
程澜第一天周日就带着王千惠过去方奶奶家拜见。
以后，王千惠就跟着人家去置办仿古的桌椅、床榻、多宝阁、字画、摆件等。
设计师也会一同前往。
东西好，还得跟整体布局搭配才行。
老教授的孙子要出国留学，可惜没考上公费的，得自费前往。她来挣一笔外快力所能及的贴补一下。
程澜见到人很快认了出来，这不是前年暑假高煜带着她去琉璃厂附近看地摊一条街遇上的那位淘货的老人家么。
“方部长，这就是你的孙媳妇啊。不错、不错，听说还是我们京大的呢。”
“韩教授您好，我叫程澜，是京大经管系的。咱们见过，两年前”
她把两年前的事说了一下。
韩教授透过老花镜又盯着程澜看了看，“哦，想起来了。高煜当时带着的小姑娘。我就说那小子怎么那么好的耐性呢。这么一算的话，高煜去内蒙古也两年多了哦。”
方真点点头，“是，两年多了。但是他年轻，老高的意思是要压一压他，升副团可快不了。不过这小子不光军事训练做得不错，辅导下属考军大，录取比例大幅攀升，为此还受了军区表扬呢。”
就算是有人故意要表扬他，也得拿出实实在在的数据才行啊。
“嗯，你这个孙子是好样的。孙媳妇儿也是”
既然是方奶奶介绍的，还是京大历史系的老教授，程澜就把事情托给韩教授了。
她预付了400的顾问费。
不过，这个钱对于出国的花费，那真的是杯水车薪。
韩教授还得继续去挣钱。
后来程澜听王千惠说，老太太似乎打算拿这400块和自己的积蓄凑一凑去琉璃厂、废品站这些地方淘货。
这要是捡漏成功，以小博大的买到真古董那可就赚大了。
搞不好可以百倍溢价的。
这才是术业有专攻，学以致用呢
程澜和程昕讲这些的时候，正坐在程昕的餐馆里啃着卤鸡爪。
这是程昕开发的新项目卤味。
她以前跟着家里的奶奶学的。
奶奶开始还不教她，说这些手艺都是传媳不传女的，不能乱了规矩。
不过她比较精明，偷师成功。但奶奶可能是睁一只眼闭一只眼吧。
如今她这里的卤味，包括卤花生等都比较受客人欢迎。
那不程昕在和于公安处对象么，时间肯定就很难再全部投入小餐馆。
她索性去请了古大姐来当大师傅。把川菜馆扩展为了川菜京菜为主打。
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古大姐加入之后，食客更多了。毕竟好多人还是喜欢吃本地口味。
现在小餐馆一个月利润300元，再支付古大姐100元。
不过，杳杳读书去了，程昕又请了个打杂的。
古大姐人家是大师傅，洗完那些事儿是不做的。也得有人帮着摘菜、淘菜。
而程昕要处对象，也没空天天在店里守着。
打杂的一个月30元。
这样就相当于比母女俩那阵还少赚30元。
但是，她的空闲时间多了。而且，店子的人气在开始走旺了。
只卖川菜还是稍显单调了一点。
只要人气旺了，以后就好说了。
程澜也有些纳闷古大姐手艺不错啊，怎么不想着自己开铺子呢
程昕道“有些人胆子小啊，觉得还是按月旱涝保收的好。还有啊，做生意需要本钱的，她家孩子多攒不起来什么钱。更承担不起亏本的风险。计划生育不让多生还是有好处的。”
“一个月100的话，很快就能攒出开店的本钱了。”
昕姐这里跟她那儿不同。她那儿才是真的本钱太大了，等闲的人都没法复制。
程昕想了想，“你说得也有道理，我会当心的。对了，你到时候卖什么菜系的菜啊”
“跟着国宴走，淮扬菜系为主。”
1983年过年是2月12日，程澜想赶在那之前开张。
因为，年前肯定会有各种商务聚餐。
现在就一步一步的在准备着。
第三进院子在修复，另外在韩教授这个顾问的指点下定制了十一张桌子和配套的摆件之类的。
虽然程澜的设想很大，但最初还是要做私房菜馆起步。
赚到了钱再说其它。
程澜知道程昕已经去见过于公安的母亲了。
看她之前对儿子左劝、右劝的态度，估计见面不会太愉快。
但已经改嫁了的婆婆就还好，平常根本不来往的。
话语权跟楚伯母那样一起经过患难的不可同日而语。
而继婆婆也不在北京，日常不会相处。而且继婆婆那就更不好对于援朝说什么了。
所以，已经是比较不错的情况了。
至于将来住哪儿，于援朝如今是住在派出所单人宿舍。他还没有买房子。
不过结婚了，可以去申请分房子。
那种比外头的商品房便宜的福利房。以后如果把房子退了，也会退钱的。
程澜听得点头，“有单位的人就是好啊”
程昕翻个白眼给她看。
一个拥有600多，哦不，700多平房子的人感慨这话
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