第 279 章 晚一些王千惠回来……
晚一些王千惠回来了,两手一摊道“街道办说没合适的地方。要是有，又是公家的地盘的话,他们倒是很乐意租给咱们创收。我也在咱们周围走了一圈,没找到现成的、合适的地方。”
附近没有现成可以租给私房菜馆做停车场的地方。
这一点程澜已经有预料了。
隔壁的人还有一家几口蜗居十平方米大小的房间里的。
附近哪可能还有一块空地留着
现在有车的人不多，但停车场不能不给人备着。而且必须在方圆100米的范围内。
让人走得太远了，人家直接不过来了。
程澜直接穿着棉衣身手矫健的爬到了大树上朝四周看。
这一片都是低矮民居,住得密密麻麻的。
虽然她想要的地方不大，目前能停得下十辆汽车绰绰有余了。
大概需要120个平方左右。
但别说120平的空地，三四十平也没有的。
胡同外那条大道，靠边停上一辆车,如果再有人通行就只能小心翼翼的错车了。
而且,一辆车35米长,那里也只能停四辆。
如今最方便的就是右边靠近大路的院子里能隔出120平来给她打造来停车。
最好是长方形的，直通到大路。
而且，停车的地方不能让车子互相堵着了。这还得留出一条进出的路来。
不过，她估的120平本来就是预留了这条路的。
她请的看停车场的人手艺得过硬，关键时刻得能帮客人把车开得进去、开得出来才行。
回头要是弄到了停车场,她把条件告诉孟世超，符合条件的退伍兵她才能收。
程澜站在树上，一手扶着主干，一手虚虚比划了一下,“表姐，我如果想把停车场从这里修出去，得动几家的房子。”
隔壁的摆布王千惠已经摸得很清楚了，她比了一个五，“五家。但这么开，我们就把人家进出的大门弄没了。要给他们重新开道门,换一个方向出入。其他人未必肯答应。”
程澜又看看左边，左边是往胡同深处去了。要想通到旁边的另一条大路，那距离可就远了。动到的人家也更多。
而且，也把人家进出的大门给占了。
邱鑫泉也爬了上来，站在另一边的枝丫上道“其实最好的办法就是你能把左右两个院子一起买下来，那样就只剩下一个周边环境不匹配的毛病了。”
“我还没那么财大气粗。我要有钱这些还是事儿么”
倒是后一个周边环境不匹配的问题，程澜让王千惠找人聊过。她愿意无偿帮附近几家把外墙弄好。
只包括能从她这里能看到的外墙。
这个活儿，施工队的人说只要对方肯拆违章搭建出来的四个房间，很快，五天就能弄完。
免费给弄外墙街坊们自然都是愿意的。
就是那四个房间，谈补偿没有谈拢。
这种非法搭建，国家都不会认账的，房本上不体现面积。
但它们的存在，和整个环境格格不入。
竟然还跟她狮子大张口要补偿
程澜直接决定她不弄了，反正她主要是做晚餐的。
到时候她把门口弄成灯笼，不那么明亮，看不太清的。
当时她磨磨牙暗道迟早把你们的房子给买了
萧应也爬了上来，他经常在工地搭的架子上爬上爬下的。以前在国外还每周去攀岩。
所以爬树也不是什么问题。
萧应道“其实我觉得你应该趁早把旁边那个大院子弄到手。不然等你生活红火起来了，更不好办。”
屋里高睿一边用手敲击着膝盖，一边听着戏曲。
睁开眼准备喝水，冷不丁从窗户看到未来儿媳妇上树了，还有两个小伙子也在上头。
这些年轻人还真是活泼啊
年轻人都像他们这么活泼的话，其实都不用军训了。
他端着茶盅出来，“澜澜，你们看什么呢”
程澜抱着树干扭头道“高大伯，我看看哪能弄停车场。”
几个人下去坐下，高睿也坐了下来。
“这种老房子云集的胡同周边应该没地儿吧”
程澜道“嗯，没有。最好的办法就是把旁边那个院子买下来，让一部分空间出来做停车场。”
还得是不破坏整体布局的前提下。
刘权道“你怎么当初没想着买旁边靠近大路那个院子呢”
那边应该有七百多平方，大也没大多少，贵不到哪去。
程澜道“我最开始只是想买个房子。这个大院子好歹是曾家人的祖产，他们住得还算爱惜。而且产权没那么复杂，都是在自己手里的。隔壁那是真正的大杂院，硬挤下了二十八户人家。四合院的格局完全被破坏掉了，给我搞修复的人爬到树上看过都说难搞得很。我托韩江波去找当年存档的图纸，还没找到呢。那十年掉了太多文书、档案了。而且，隔壁产权还混乱得很，根本不可能不到两年就全部到手了。”
曾家人至少一户30个平方是有的，换出去可以换成单门独户的。
但隔壁好几户都不到20平米。这几户还有些有产权、有些没产权的。
高睿道“小萧说得也有理。你以后生意做大了，他们更得跟你狮子大开口。而且，旁边是这样的院子，也影响你的生意吧。”
萧应道“如果是钱上头有不足，我可以帮忙想想办法。”
高睿没吭声，低头喝茶。
以程澜的水平，肯定不会欠这样的人情。也就不用她担忧了。
果然，程澜摇头，“问题不是钱。真要弄十几万，我拿这个大杂院去找民间借贷资本就能弄到。但那样一来，我就负债18万了。每个月光利息都是两千多。”
民间借贷资本的利息肯定比银行的高多了。
也不知道那些人的钱是哪来的据说背后可能是有不少老板凑的。
高睿的嘴巴离开茶盅，“那你做生意的压力好大啊。”
“是啊。而且，问题的关键真不是钱。隔壁那些人的诉求都不是钱，是房子。同样地段更大一些的、单门独户的房子。这样他们才肯跟我置换。而且，有产权、又愿意卖的我向他买到手就行。没产权的那种，我得向国家买，然后还得另外弄房子安置人。所以，我能19个月就把这个600多平的房子弄到手，已经是很顺利了。”
林琅道“那现在怎么办呢情况好复杂啊。”
“一开始别说车，可能客都不算多。只能暂时就这样了。旁边路上能停四辆车，远几步的地方倒也能停得下。或者我去跟涉及到的人都沟通一下，占用了他们的公共空间，一辆车一次给他们多少钱。”
程澜刚在树上就在看这个。
林琅道“那他们能那么好商量”
程澜道“不是如今工作岗位不够，很多人在家待业么。把门口的公共空间让出来给我的客人停车的，我就从他们家招一个员工。停车还另外给钱。”
那三家私拉乱建还狮子大开口要高价补偿的，不招。
其实他们的钱好商量一点，也不是不行。总是想一下子啃一口狠的。
她还要置换很多的，肯定不能开这种人有人叫价的先例。
“我先设法把私房菜馆开起来挣钱，不然我缺口太大了。如果挣不了钱，我也就不必买隔壁的了。”
如果隔壁实在不好拿下，她把如今用来住的那一进也用起来，那样就能多六个房间。
可以用来做功能房。
她和表姐、林琅另外找地方住。就是之前才和林琅说了她的房间轻易不会动，怕是会被她骂骗子。
而且，员工得有地方安顿啊
哼，等她以后有钱了，去买一个保存完好、产权明晰的达官贵人的府邸。
要把这次的种种不便都克服了的。
那就没有这么多事了。
当晚程澜还是回学校了。
她走读的申请还没被批准之前，都必须住校。
她回到宿舍楼，就有同一栋的人喊她程老板。
程澜笑笑，“我们系以后还会缺了老板不成”
系里风云人物也多，她的事情要不了几天就会慢慢淡化了。
11月15号早上四节课，一上完程澜就坐公交车回家了。
午饭都是回去吃的，反正12点半就能到家了。
半期考试刚过去一周，她可以多抽出些精力到生意上来。
而且也是必须多抽出点精力来。
她现在可谓是倾家荡产的投入，真的不想失败。
失败了她就只能收房租了。
租给别人开餐馆才能把投入到桌椅、摆件上的钱收回部分。
租给人家住，每月收房租都可能有千奇百怪的事发生的。
如今首先要完成的就是修复。
之前约定的是元旦之前，程澜想问问能不能提前到平安夜。
这样后头的准备时间能多出一周来。
施工队的人有些为难，“这是慢工出细活的事儿。万一哪没弄好，程老板你又是准备开高档餐馆的，没准我们的招牌就砸掉了，在有钱有势的客户那里的名声就坏掉了。”
程澜和他们的客户群重合度很高。
买得起或者维养得起四合院的人，多半是吃得起私房菜的。
他们是打算把这里做成招牌的。
程澜想了想，行吧，慢工出细活。质量这块看来她是不用担心了。
“那室内先弄好，然后把东西摆上看看效果如何”
“这个可以。”
王千惠和设计师一起拿了集中适合做窗帘的布料过来请程澜挑。
得弄得比较贵气，而且和屋里的装潢、摆件搭才行。
“你们都挂起来我看看。”程澜抱着胳膊道。
赵柯搬了梯子进来，在预留的挂窗帘的位置把三幅布都挂了上去。
“这个、这个朱红色的。和故宫的墙体颜色比较一致，看着贵气。古人的审美我们是要服的。”
这个颜色其实看起来不是很新，但要的就是这种历史的厚重感。
选窗帘这种算小事。程澜之所以今天回来，是为了招工的事。
大厨那里已经说好了，他还带一帮学徒过来。可以直接把厨房撑起来。
短期内就先这样吧。
其他的服务人员就都要招了。
不过今天的招工启事其实是贴给街坊邻居看的。
涉及到停车地点的一家她预备招一个。
想有所发展，那就得听招呼了。
想混日子也行，那就拿基础工资呗。
如果是出得了台面的，尽可以和之后招的比较专业的一起升迁，还给优先级。
王千惠拿出一张红纸和现成的墨水，程澜用毛笔蘸墨水写了两则招工启事。
第一则先贴出去，要求1828岁，初中以上学历，女165以上，男175以上，形象气质佳。
有高中学历者优先。
起薪都是60一个月。，，
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这一点程澜已经有预料了。
隔壁的人还有一家几口蜗居十平方米大小的房间里的。
附近哪可能还有一块空地留着
现在有车的人不多，但停车场不能不给人备着。而且必须在方圆100米的范围内。
让人走得太远了，人家直接不过来了。
程澜直接穿着棉衣身手矫健的爬到了大树上朝四周看。
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虽然她想要的地方不大，目前能停得下十辆汽车绰绰有余了。
大概需要120个平方左右。
但别说120平的空地，三四十平也没有的。
胡同外那条大道，靠边停上一辆车,如果再有人通行就只能小心翼翼的错车了。
而且,一辆车35米长,那里也只能停四辆。
如今最方便的就是右边靠近大路的院子里能隔出120平来给她打造来停车。
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而且，停车的地方不能让车子互相堵着了。这还得留出一条进出的路来。
不过，她估的120平本来就是预留了这条路的。
她请的看停车场的人手艺得过硬，关键时刻得能帮客人把车开得进去、开得出来才行。
回头要是弄到了停车场,她把条件告诉孟世超，符合条件的退伍兵她才能收。
程澜站在树上，一手扶着主干，一手虚虚比划了一下,“表姐，我如果想把停车场从这里修出去，得动几家的房子。”
隔壁的摆布王千惠已经摸得很清楚了，她比了一个五，“五家。但这么开，我们就把人家进出的大门弄没了。要给他们重新开道门,换一个方向出入。其他人未必肯答应。”
程澜又看看左边，左边是往胡同深处去了。要想通到旁边的另一条大路，那距离可就远了。动到的人家也更多。
而且，也把人家进出的大门给占了。
邱鑫泉也爬了上来，站在另一边的枝丫上道“其实最好的办法就是你能把左右两个院子一起买下来，那样就只剩下一个周边环境不匹配的毛病了。”
“我还没那么财大气粗。我要有钱这些还是事儿么”
倒是后一个周边环境不匹配的问题，程澜让王千惠找人聊过。她愿意无偿帮附近几家把外墙弄好。
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程澜直接决定她不弄了，反正她主要是做晚餐的。
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当时她磨磨牙暗道迟早把你们的房子给买了
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所以爬树也不是什么问题。
萧应道“其实我觉得你应该趁早把旁边那个大院子弄到手。不然等你生活红火起来了，更不好办。”
屋里高睿一边用手敲击着膝盖，一边听着戏曲。
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年轻人都像他们这么活泼的话，其实都不用军训了。
他端着茶盅出来，“澜澜，你们看什么呢”
程澜抱着树干扭头道“高大伯，我看看哪能弄停车场。”
几个人下去坐下，高睿也坐了下来。
“这种老房子云集的胡同周边应该没地儿吧”
程澜道“嗯，没有。最好的办法就是把旁边那个院子买下来，让一部分空间出来做停车场。”
还得是不破坏整体布局的前提下。
刘权道“你怎么当初没想着买旁边靠近大路那个院子呢”
那边应该有七百多平方，大也没大多少，贵不到哪去。
程澜道“我最开始只是想买个房子。这个大院子好歹是曾家人的祖产，他们住得还算爱惜。而且产权没那么复杂，都是在自己手里的。隔壁那是真正的大杂院，硬挤下了二十八户人家。四合院的格局完全被破坏掉了，给我搞修复的人爬到树上看过都说难搞得很。我托韩江波去找当年存档的图纸，还没找到呢。那十年掉了太多文书、档案了。而且，隔壁产权还混乱得很，根本不可能不到两年就全部到手了。”
曾家人至少一户30个平方是有的，换出去可以换成单门独户的。
但隔壁好几户都不到20平米。这几户还有些有产权、有些没产权的。
高睿道“小萧说得也有理。你以后生意做大了，他们更得跟你狮子大开口。而且，旁边是这样的院子，也影响你的生意吧。”
萧应道“如果是钱上头有不足，我可以帮忙想想办法。”
高睿没吭声，低头喝茶。
以程澜的水平，肯定不会欠这样的人情。也就不用她担忧了。
果然，程澜摇头，“问题不是钱。真要弄十几万，我拿这个大杂院去找民间借贷资本就能弄到。但那样一来，我就负债18万了。每个月光利息都是两千多。”
民间借贷资本的利息肯定比银行的高多了。
也不知道那些人的钱是哪来的据说背后可能是有不少老板凑的。
高睿的嘴巴离开茶盅，“那你做生意的压力好大啊。”
“是啊。而且，问题的关键真不是钱。隔壁那些人的诉求都不是钱，是房子。同样地段更大一些的、单门独户的房子。这样他们才肯跟我置换。而且，有产权、又愿意卖的我向他买到手就行。没产权的那种，我得向国家买，然后还得另外弄房子安置人。所以，我能19个月就把这个600多平的房子弄到手，已经是很顺利了。”
林琅道“那现在怎么办呢情况好复杂啊。”
“一开始别说车，可能客都不算多。只能暂时就这样了。旁边路上能停四辆车，远几步的地方倒也能停得下。或者我去跟涉及到的人都沟通一下，占用了他们的公共空间，一辆车一次给他们多少钱。”
程澜刚在树上就在看这个。
林琅道“那他们能那么好商量”
程澜道“不是如今工作岗位不够，很多人在家待业么。把门口的公共空间让出来给我的客人停车的，我就从他们家招一个员工。停车还另外给钱。”
那三家私拉乱建还狮子大开口要高价补偿的，不招。
其实他们的钱好商量一点，也不是不行。总是想一下子啃一口狠的。
她还要置换很多的，肯定不能开这种人有人叫价的先例。
“我先设法把私房菜馆开起来挣钱，不然我缺口太大了。如果挣不了钱，我也就不必买隔壁的了。”
如果隔壁实在不好拿下，她把如今用来住的那一进也用起来，那样就能多六个房间。
可以用来做功能房。
她和表姐、林琅另外找地方住。就是之前才和林琅说了她的房间轻易不会动，怕是会被她骂骗子。
而且，员工得有地方安顿啊
哼，等她以后有钱了，去买一个保存完好、产权明晰的达官贵人的府邸。
要把这次的种种不便都克服了的。
那就没有这么多事了。
当晚程澜还是回学校了。
她走读的申请还没被批准之前，都必须住校。
她回到宿舍楼，就有同一栋的人喊她程老板。
程澜笑笑，“我们系以后还会缺了老板不成”
系里风云人物也多，她的事情要不了几天就会慢慢淡化了。
11月15号早上四节课，一上完程澜就坐公交车回家了。
午饭都是回去吃的，反正12点半就能到家了。
半期考试刚过去一周，她可以多抽出些精力到生意上来。
而且也是必须多抽出点精力来。
她现在可谓是倾家荡产的投入，真的不想失败。
失败了她就只能收房租了。
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租给人家住，每月收房租都可能有千奇百怪的事发生的。
如今首先要完成的就是修复。
之前约定的是元旦之前，程澜想问问能不能提前到平安夜。
这样后头的准备时间能多出一周来。
施工队的人有些为难，“这是慢工出细活的事儿。万一哪没弄好，程老板你又是准备开高档餐馆的，没准我们的招牌就砸掉了，在有钱有势的客户那里的名声就坏掉了。”
程澜和他们的客户群重合度很高。
买得起或者维养得起四合院的人，多半是吃得起私房菜的。
他们是打算把这里做成招牌的。
程澜想了想，行吧，慢工出细活。质量这块看来她是不用担心了。
“那室内先弄好，然后把东西摆上看看效果如何”
“这个可以。”
王千惠和设计师一起拿了集中适合做窗帘的布料过来请程澜挑。
得弄得比较贵气，而且和屋里的装潢、摆件搭才行。
“你们都挂起来我看看。”程澜抱着胳膊道。
赵柯搬了梯子进来，在预留的挂窗帘的位置把三幅布都挂了上去。
“这个、这个朱红色的。和故宫的墙体颜色比较一致，看着贵气。古人的审美我们是要服的。”
这个颜色其实看起来不是很新，但要的就是这种历史的厚重感。
选窗帘这种算小事。程澜之所以今天回来，是为了招工的事。
大厨那里已经说好了，他还带一帮学徒过来。可以直接把厨房撑起来。
短期内就先这样吧。
其他的服务人员就都要招了。
不过今天的招工启事其实是贴给街坊邻居看的。
涉及到停车地点的一家她预备招一个。
想有所发展，那就得听招呼了。
想混日子也行，那就拿基础工资呗。
如果是出得了台面的，尽可以和之后招的比较专业的一起升迁，还给优先级。
王千惠拿出一张红纸和现成的墨水，程澜用毛笔蘸墨水写了两则招工启事。
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