第1762章 商业逻辑
第1762章商业逻辑
接着毕升认真地说道：“这事我也才知道不久，听说这里有利可图，又知道了是你的产业后，我就过来了，调查了一下，才发现原来那个卫华集团的游乐场被她们中世集团收购了！我当时还挺高兴了，以为可以做邻居了！”
我马上问道：“没见到我之前，你到底是怎么打算了？想收购我的古镇？”
毕升犹豫了一下答道：“有这么想过！你的产业落在谁手上，也不如落在我手上是吧？哪天你要是回来了，或者耀阳出来了，我都可以还给你们啊！”
我切了一声道：“一分不要的还给我？”
毕升撇嘴道：“咱们的友情不值那么多钱吧?你可知道，你这古镇现在有多值钱吗？多少大佬都看上了，连央企都盯上了！”
我好奇地问道：“那现在出价多少啊？”
毕升竖旗十根手指，我不屑地说道：“才十个亿，给你说的，好像值个几百亿似的！”
毕升惊讶地看着我道：“十个亿啊，你现在口气可真大啊！十个亿你都看不上眼了？”
我摇头道：“不是那个意思，你知道我建这个古镇花了多少钱吗？”
毕升切了一声道：“能这么比吗？还不得看收益比！你早就赚回来了啊，现在卖多少都是你赚的！”
我反驳道：“我要是不卖呢？我不是可以继续赚钱啊？说不定可以赚得更多呢！你不是说了，国家都出政策了，到时候我说不定还拿钱出来扩建呢！就在这里来了什么大宋不夜城，大清不夜城的！你那十个亿够用吗？”
毕升不屑一顾道：“你光想好事了，就没想过，万一亏了呢？万一这么又有什么新政策呢？十个亿啊，你就这样没了！还得把之前的钱都亏进去！”
我看他说得这么激动，不免引起了我的怀疑，可表面上也没说什么，不管怎么样，我都知道他没啥坏心！
毕升看我不说话了，马上为自己辩解道：“你不是真觉得我会和钟家二小姐，串通起来，谋你家产吧？我可不没那么下作，就算想要你的古镇，我也会用正当手段的！”
我哦了一声道：“那你就得问问，那位钟家二小姐了，你虽然没用什么下作手段，可她的手段就不怎么见得光了！”
毕升不解地问道：“这话怎么说啊？”
我有些不悦地说道：“你没看到镇子上面一群古惑仔啊？天天在这边闹事，不让这里的商户做生意，和他妈拆迁队似的！”
毕升啊了一声道：“不可能吧？都什么年代了，这种手段也用的出来？那这些商户怎么不报警呢？”
这可就是哑巴吃黄连，有苦难言了，我总不能告诉他说，这些商户是外面偷渡过来的，虽然现在有签证，有工作证，但也怕被人知道她们以前的过往，怕被深究啊！
只好撇撇嘴道：“都是老实巴交的老百姓，哪敢啊？能少一事不如少一事！”
毕升看向我问道：“那你呢？你可以帮她们报警啊！”
我切了一声道：“他们就是怕被报复啊！警察要是没什么证据，也不会抓人，他们一走，那群混混再回来，他们怎么办啊？都是花了一辈子的钱，来这里安家的，谁会因为那点钱就放弃自己的商铺啊，可这群恶人是没完没了，人家生意都做不成了！公平竞争可以，可要是来阴的，我可是他们祖先啊！”
我越说越气，接着说道：“你去告诉钟家的人，我阿飞以前是干什么的？要是和我玩这种手段，我有一万种方法对付他们！你也知道，以前那些和我作对的人，都是什么下场！”
毕升急忙劝解道：“你别这么大脾气啊，说不定这事怎么回事儿呢？我一会儿就去问问，不一定和她有关系的，多半是下面的人自作主张！”
我冷哼了一声道：“你这还说不熟啊？说过去，就能过去找啊！”
毕升哎了一声道：“你就别阴阳怪气的了！这事我帮你弄明白就是了！总之，不会让你吃亏的！”
我切了一声道：“让我吃亏的人，还没出生呢！”
毕升叹了口气，摇摇头无奈地走开了。
毕升出去了，阳哥回来了，看我期待地看着他，他只是无奈地说道：“没查到什么线索，那天的那几个人，被咱们教训后，就没再出现了！不像是一般的小混混，吃了亏，肯定想办法找补回来，他们就这么走了？整个镇子上，我都没找到他们!还有一种可能就是背后有人，这我就没法查了！另外，我也问了一下其他的商户，他们很多人都同意转让了，说收购价格给的不错，只是和耀阳地产还有合约当初那么便宜卖给他们，就是要他们签5年合约，必须在这里经营5年以上，才准他们走！”
我皱眉道：“看来，大多数的商户是自己选择走的，不是他们赶的啊？那就没办法了。”
阳哥不解地问道：“什么没办法了？”
我解释道：“如果人家商户自己要转让，只要合同一到期，人家就可以转让啊，咱们拦都拦不住！”
这次轮到阳哥不解问道：“为什么要拦住他们啊？他们要走，就让他们走就是了，反正店铺也是人家的，咱们的确是没权力管他们啊！”
我哎了一声道：“你这脑袋不转弯啊！如果是散户转给散户，那没问题，可是如果散户转给的是同一家公司，那问题就是大了！知道什么是垄断权一吗？”
阳哥摇了摇头道：“不知道，我读的书少，更没有什么商业头脑！”
我撇着嘴道：“就是一旦垄断规模形成，就会造成权力统一化！简单讲就是一旦这些商铺都到了一个公司的手上，这家公司就会对我造成危险！”
阳哥还是不解道：“对你造成什么威胁啊？他们花了钱买了店铺，总不可能不好好经营吧？那不是亏他们自己的钱！反正这些商铺你们都卖出去了，何必还要去管它呢？钱你们不是已经赚到手了吗？”
我摇头道：“我们当时也只是出售了60的商铺，80%的住宅，另外的40%商铺是出租出去的！这40%的商铺最终，我们还是要卖出去，才能回本赚钱！靠租金，这辈子都赚不回来！那么一旦这60%的商铺被别人控制住了，他们就会要求各种无礼要求，例如免物业费，清理垃圾费，免费停车等等的政策，我们要是不答应他们，他们可能就会集体不经营，关店！”
阳哥还是没听懂道：“他们关店就关店呗！反正也是他们自己损失！买了店，却不开，那不是亏钱！”
我哎了一声道：“那你想想，一旦这古镇60%的店铺都不开了，会造成什么后果？”
阳哥哦了一声道：“那这古镇可就变得萧条了！”
我嗯了一声道：“问题就在这里了，一旦他们的店铺不开了，就是让那40%的店铺店主担心，不会续约出租，同时，想买商铺的客户，看到这里的古镇经营状况是这样的，他们还会来买吗？到时候，租，租不出去，卖，卖不掉，物业费，管理费都收不上来，古镇里面这么多的工作人员要养活开资，这里的电费，水费，都是天文数字，亏得是谁啊？”
阳哥这才点点头道：“原来是这样啊，那我明白了！可他们还是得不到任何好处啊！”
我分析道：“那就看谁能扛了？但绝不是两败俱伤！他只是占了60%的商铺，我却要承担40%商铺的损失，和20%住宅楼盘的损失！相比之下，亏的肯定是我啊！一旦我扛不住了，董事会我就没法交代了，原来是耀阳和我全权控股，当然没问题，可现在不一样了，镇政府还有30%的股份呢！一旦，问责下来，耀阳本来就进去了，铁定不是董事会主席，他一下去，有人就会蹿上来，然后呢？夺权后，就是拆分股权了，最后把我们赶走！”
阳哥啊了一声道：“这么复杂啊？你怎么能想得这么长远啊？”
我切了一声道：“这有什么长远的？稍微动下脑子就知道了！”
阳哥不满地说道：“你别说话老是夹枪带棒的，都说了，我不懂这些金融知识了！”
我强调道：“那你现在就该开始学了！”
阳哥不解地问道：“我学这些干什么啊？”
我愣了一下，然后说道：“学东西还需要理由吗？总会有用的！那你现在明白了吧？”
阳哥点头道：“明白了，那下一步该怎么办啊？”
我还没说呢，他就马上说道：“我知道了，提前比他们先买下来这下店铺!”
我无奈地笑了笑道：“那些店铺就是我们卖出去的，还能再买回来啊？”
阳哥想了想，点头道：“也是啊！那怎么办呢？”
我回答道：“一定要稳定住商户，告诉他们，这店铺的升值空间还很大，就没有不贪心的人，这样他们就不会随大溜儿，跟风去卖了！只要他们不是一起卖店铺，或者不断地要价，我就不信，这收购商铺的公司承受得住！另外，尽快出售剩下的40%商铺和住宅，一旦都出手了，我才不管他，还打什么古镇的主意呢，他喜欢我就卖给他！反正赚钱的是我！”
阳哥看向我，怀疑地问道：“你真的肯卖？你不是答应那些人，不卖的吗？”
我尴尬地笑道：“这个嘛！看形势发展如何了？如果真的价钱合适，我肯定得卖啊，大不了再找一个地方，再建一个就是了！”
阳哥犹豫道：“你能建起来吗？你建这个古镇花了多少精力和投资啊？还有啊，你舍得吗？耀阳能同意吗？”
我悻悻然道：“有什么不舍得的？耀阳都进去了，留下这么多的麻烦，我能怎么办？他和我一样，都是有钱不赚王八蛋，他会理解我的！”
阳哥突然像是很了解耀阳一样道：“他才不会同意呢，这里有他的回忆，有他的努力，有他的一切，有些东西真的比钱重要！”
我十分疑惑地望着他问道：“你认识耀阳吗？你怎么知道耀阳的选择？”
阳哥像是知道自己说错话了，急忙找补道：“陆总平时总和我说起，你和耀阳的事，我自然就知道了！”
我哦了一声，没再深究，但我已经知道他有问题了！
其实，我也不想真的卖了这个古镇，不但万不得已，我是连想都不会想的！我知道这是耀阳的心血，而且我也不缺钱，但总要做最坏的打算！
晚饭时间，我和陆萍都不想在酒店吃了，下面就是熙熙攘攘的美食街，烟火气十足，我们可不想错过广东的美食。
就溜溜达达地走进了美食街，不得不说，这里的管理水平还是一流的，这么多游客，地上还是干干净净的，游客随手丢下的垃圾，马上就有工作人员去捡，垃圾桶也是一点异味都没有！
几乎每个摊位前，都有简易桌椅，非常方便。
陆总估计也是很久没逛小吃街了，看见什么都想吃，也不经我同意，刚走到街头，就已经手上多了一顿吃的，我一个劲儿地劝，她就一个劲儿地买。
走到一半的时候，我说什么都不走了，虽然东西不重，但太多了，加上好多食物都得小心翼翼地拿，带汤带水的，一不小心就洒在身上了！
我们坐了下来，几乎摆满了一桌子，搞得做我们对面的一对小情侣的东西，都得放在椅子上了。
我只好微笑着和小情侣说道：“真不好意思，买太多了！没地方放！”
小情侣很是通情达理道：“没事的，你们放吧，我们这食物，放地上也可以的！”
陆萍拿起一个炭烧章鱼，递给小情侣说道：“请你们吃，当占了你们的地方，谢谢你们！”
女的倒是很落落大方，直接接了过去，然后拿了一个糖葫芦说道：“那咱们交换吧！我们刚刚的确是想买章鱼的，可人太多，我们就没去排了！”
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接着毕升认真地说道：“这事我也才知道不久，听说这里有利可图，又知道了是你的产业后，我就过来了，调查了一下，才发现原来那个卫华集团的游乐场被她们中世集团收购了！我当时还挺高兴了，以为可以做邻居了！”
我马上问道：“没见到我之前，你到底是怎么打算了？想收购我的古镇？”
毕升犹豫了一下答道：“有这么想过！你的产业落在谁手上，也不如落在我手上是吧？哪天你要是回来了，或者耀阳出来了，我都可以还给你们啊！”
我切了一声道：“一分不要的还给我？”
毕升撇嘴道：“咱们的友情不值那么多钱吧?你可知道，你这古镇现在有多值钱吗？多少大佬都看上了，连央企都盯上了！”
我好奇地问道：“那现在出价多少啊？”
毕升竖旗十根手指，我不屑地说道：“才十个亿，给你说的，好像值个几百亿似的！”
毕升惊讶地看着我道：“十个亿啊，你现在口气可真大啊！十个亿你都看不上眼了？”
我摇头道：“不是那个意思，你知道我建这个古镇花了多少钱吗？”
毕升切了一声道：“能这么比吗？还不得看收益比！你早就赚回来了啊，现在卖多少都是你赚的！”
我反驳道：“我要是不卖呢？我不是可以继续赚钱啊？说不定可以赚得更多呢！你不是说了，国家都出政策了，到时候我说不定还拿钱出来扩建呢！就在这里来了什么大宋不夜城，大清不夜城的！你那十个亿够用吗？”
毕升不屑一顾道：“你光想好事了，就没想过，万一亏了呢？万一这么又有什么新政策呢？十个亿啊，你就这样没了！还得把之前的钱都亏进去！”
我看他说得这么激动，不免引起了我的怀疑，可表面上也没说什么，不管怎么样，我都知道他没啥坏心！
毕升看我不说话了，马上为自己辩解道：“你不是真觉得我会和钟家二小姐，串通起来，谋你家产吧？我可不没那么下作，就算想要你的古镇，我也会用正当手段的！”
我哦了一声道：“那你就得问问，那位钟家二小姐了，你虽然没用什么下作手段，可她的手段就不怎么见得光了！”
毕升不解地问道：“这话怎么说啊？”
我有些不悦地说道：“你没看到镇子上面一群古惑仔啊？天天在这边闹事，不让这里的商户做生意，和他妈拆迁队似的！”
毕升啊了一声道：“不可能吧？都什么年代了，这种手段也用的出来？那这些商户怎么不报警呢？”
这可就是哑巴吃黄连，有苦难言了，我总不能告诉他说，这些商户是外面偷渡过来的，虽然现在有签证，有工作证，但也怕被人知道她们以前的过往，怕被深究啊！
只好撇撇嘴道：“都是老实巴交的老百姓，哪敢啊？能少一事不如少一事！”
毕升看向我问道：“那你呢？你可以帮她们报警啊！”
我切了一声道：“他们就是怕被报复啊！警察要是没什么证据，也不会抓人，他们一走，那群混混再回来，他们怎么办啊？都是花了一辈子的钱，来这里安家的，谁会因为那点钱就放弃自己的商铺啊，可这群恶人是没完没了，人家生意都做不成了！公平竞争可以，可要是来阴的，我可是他们祖先啊！”
我越说越气，接着说道：“你去告诉钟家的人，我阿飞以前是干什么的？要是和我玩这种手段，我有一万种方法对付他们！你也知道，以前那些和我作对的人，都是什么下场！”
毕升急忙劝解道：“你别这么大脾气啊，说不定这事怎么回事儿呢？我一会儿就去问问，不一定和她有关系的，多半是下面的人自作主张！”
我冷哼了一声道：“你这还说不熟啊？说过去，就能过去找啊！”
毕升哎了一声道：“你就别阴阳怪气的了！这事我帮你弄明白就是了！总之，不会让你吃亏的！”
我切了一声道：“让我吃亏的人，还没出生呢！”
毕升叹了口气，摇摇头无奈地走开了。
毕升出去了，阳哥回来了，看我期待地看着他，他只是无奈地说道：“没查到什么线索，那天的那几个人，被咱们教训后，就没再出现了！不像是一般的小混混，吃了亏，肯定想办法找补回来，他们就这么走了？整个镇子上，我都没找到他们!还有一种可能就是背后有人，这我就没法查了！另外，我也问了一下其他的商户，他们很多人都同意转让了，说收购价格给的不错，只是和耀阳地产还有合约当初那么便宜卖给他们，就是要他们签5年合约，必须在这里经营5年以上，才准他们走！”
我皱眉道：“看来，大多数的商户是自己选择走的，不是他们赶的啊？那就没办法了。”
阳哥不解地问道：“什么没办法了？”
我解释道：“如果人家商户自己要转让，只要合同一到期，人家就可以转让啊，咱们拦都拦不住！”
这次轮到阳哥不解问道：“为什么要拦住他们啊？他们要走，就让他们走就是了，反正店铺也是人家的，咱们的确是没权力管他们啊！”
我哎了一声道：“你这脑袋不转弯啊！如果是散户转给散户，那没问题，可是如果散户转给的是同一家公司，那问题就是大了！知道什么是垄断权一吗？”
阳哥摇了摇头道：“不知道，我读的书少，更没有什么商业头脑！”
我撇着嘴道：“就是一旦垄断规模形成，就会造成权力统一化！简单讲就是一旦这些商铺都到了一个公司的手上，这家公司就会对我造成危险！”
阳哥还是不解道：“对你造成什么威胁啊？他们花了钱买了店铺，总不可能不好好经营吧？那不是亏他们自己的钱！反正这些商铺你们都卖出去了，何必还要去管它呢？钱你们不是已经赚到手了吗？”
我摇头道：“我们当时也只是出售了60的商铺，80%的住宅，另外的40%商铺是出租出去的！这40%的商铺最终，我们还是要卖出去，才能回本赚钱！靠租金，这辈子都赚不回来！那么一旦这60%的商铺被别人控制住了，他们就会要求各种无礼要求，例如免物业费，清理垃圾费，免费停车等等的政策，我们要是不答应他们，他们可能就会集体不经营，关店！”
阳哥还是没听懂道：“他们关店就关店呗！反正也是他们自己损失！买了店，却不开，那不是亏钱！”
我哎了一声道：“那你想想，一旦这古镇60%的店铺都不开了，会造成什么后果？”
阳哥哦了一声道：“那这古镇可就变得萧条了！”
我嗯了一声道：“问题就在这里了，一旦他们的店铺不开了，就是让那40%的店铺店主担心，不会续约出租，同时，想买商铺的客户，看到这里的古镇经营状况是这样的，他们还会来买吗？到时候，租，租不出去，卖，卖不掉，物业费，管理费都收不上来，古镇里面这么多的工作人员要养活开资，这里的电费，水费，都是天文数字，亏得是谁啊？”
阳哥这才点点头道：“原来是这样啊，那我明白了！可他们还是得不到任何好处啊！”
我分析道：“那就看谁能扛了？但绝不是两败俱伤！他只是占了60%的商铺，我却要承担40%商铺的损失，和20%住宅楼盘的损失！相比之下，亏的肯定是我啊！一旦我扛不住了，董事会我就没法交代了，原来是耀阳和我全权控股，当然没问题，可现在不一样了，镇政府还有30%的股份呢！一旦，问责下来，耀阳本来就进去了，铁定不是董事会主席，他一下去，有人就会蹿上来，然后呢？夺权后，就是拆分股权了，最后把我们赶走！”
阳哥啊了一声道：“这么复杂啊？你怎么能想得这么长远啊？”
我切了一声道：“这有什么长远的？稍微动下脑子就知道了！”
阳哥不满地说道：“你别说话老是夹枪带棒的，都说了，我不懂这些金融知识了！”
我强调道：“那你现在就该开始学了！”
阳哥不解地问道：“我学这些干什么啊？”
我愣了一下，然后说道：“学东西还需要理由吗？总会有用的！那你现在明白了吧？”
阳哥点头道：“明白了，那下一步该怎么办啊？”
我还没说呢，他就马上说道：“我知道了，提前比他们先买下来这下店铺!”
我无奈地笑了笑道：“那些店铺就是我们卖出去的，还能再买回来啊？”
阳哥想了想，点头道：“也是啊！那怎么办呢？”
我回答道：“一定要稳定住商户，告诉他们，这店铺的升值空间还很大，就没有不贪心的人，这样他们就不会随大溜儿，跟风去卖了！只要他们不是一起卖店铺，或者不断地要价，我就不信，这收购商铺的公司承受得住！另外，尽快出售剩下的40%商铺和住宅，一旦都出手了，我才不管他，还打什么古镇的主意呢，他喜欢我就卖给他！反正赚钱的是我！”
阳哥看向我，怀疑地问道：“你真的肯卖？你不是答应那些人，不卖的吗？”
我尴尬地笑道：“这个嘛！看形势发展如何了？如果真的价钱合适，我肯定得卖啊，大不了再找一个地方，再建一个就是了！”
阳哥犹豫道：“你能建起来吗？你建这个古镇花了多少精力和投资啊？还有啊，你舍得吗？耀阳能同意吗？”
我悻悻然道：“有什么不舍得的？耀阳都进去了，留下这么多的麻烦，我能怎么办？他和我一样，都是有钱不赚王八蛋，他会理解我的！”
阳哥突然像是很了解耀阳一样道：“他才不会同意呢，这里有他的回忆，有他的努力，有他的一切，有些东西真的比钱重要！”
我十分疑惑地望着他问道：“你认识耀阳吗？你怎么知道耀阳的选择？”
阳哥像是知道自己说错话了，急忙找补道：“陆总平时总和我说起，你和耀阳的事，我自然就知道了！”
我哦了一声，没再深究，但我已经知道他有问题了！
其实，我也不想真的卖了这个古镇，不但万不得已，我是连想都不会想的！我知道这是耀阳的心血，而且我也不缺钱，但总要做最坏的打算！
晚饭时间，我和陆萍都不想在酒店吃了，下面就是熙熙攘攘的美食街，烟火气十足，我们可不想错过广东的美食。
就溜溜达达地走进了美食街，不得不说，这里的管理水平还是一流的，这么多游客，地上还是干干净净的，游客随手丢下的垃圾，马上就有工作人员去捡，垃圾桶也是一点异味都没有！
几乎每个摊位前，都有简易桌椅，非常方便。
陆总估计也是很久没逛小吃街了，看见什么都想吃，也不经我同意，刚走到街头，就已经手上多了一顿吃的，我一个劲儿地劝，她就一个劲儿地买。
走到一半的时候，我说什么都不走了，虽然东西不重，但太多了，加上好多食物都得小心翼翼地拿，带汤带水的，一不小心就洒在身上了！
我们坐了下来，几乎摆满了一桌子，搞得做我们对面的一对小情侣的东西，都得放在椅子上了。
我只好微笑着和小情侣说道：“真不好意思，买太多了！没地方放！”
小情侣很是通情达理道：“没事的，你们放吧，我们这食物，放地上也可以的！”
陆萍拿起一个炭烧章鱼，递给小情侣说道：“请你们吃，当占了你们的地方，谢谢你们！”
女的倒是很落落大方，直接接了过去，然后拿了一个糖葫芦说道：“那咱们交换吧！我们刚刚的确是想买章鱼的，可人太多，我们就没去排了！”
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