第六十四章分门面
经过一个月的赶工，张华的购物街也快到了完工的时候。
一千平米大的两层小楼被分割成了八十个门面，中间一千平米的空地上则是两百个水泥板摊位，每个摊位占地不过两平米大小，剩下的一千平米一半是停车位，一半则是摆地摊的位置。
张华带着陈君转悠了一圈，对张老四说道：“还行吧，按规矩来，先给你七成的钱，剩下的三成三个月后结清。”
购物街张华自然是交给张老四承接的。
“你手头要是不方便迟点给也行，反正我现在已经周转过来了。”张老四笑道。
“没事儿，账上资金还是很充裕的，按照规矩走就行。”张华想了想，问道：“四叔要不要租两个门面下来交给四娘做？”
“那你租金多少？”张老四有点意动，毕竟娱乐城人流量这么大，能拿到购物街的门面铁定是能赚钱的，钱都还无所谓，找点事情给自己老婆做，也免得自己那口子整天盯着自己疑神疑鬼的。
这几个月靠着王健那边的工程支撑，张老四眼看着就要发大财了，盯着他的女人自然也就多了起来，加上应酬多了之后，总会喝酒，老婆自然会乱想。
“租金还是两千，不过需要一次性给两万的转让费。”
“什么，你居然要收转让费？”张老四满脸不可思议的看着张华，问道：“你一个毛坯房出租，你转让个啥了？”
“我这位置就不止值两万块钱。”张华笑道：“你接下来花个几千块钱随便刮个大白，铺个瓷砖转手五万块钱都能租出去你信不信？
也就是你们这些内部人员，我才只收两万块钱就把门面交给你们，要是别人我根本不考虑，你知道这个月有多少人来打听租门面和这些摊位的事情吗？
到目前为止，我也就主动问过你而已，剩下的那些门面我全部会自己租下来，然后再装修一下之后，再慢慢转让出去，这剩下的七十多个门面，就能让我挣个两百多万，你信不信？”
张老四想了想，问道：“你这么做，王健他们知道吗？”
“那应该早晚也会知道的，不过他们应该也不会说什么，毕竟我弄了这么大一只金母鸡出来，自己捡两个金蛋也算不上很过份吧？”
“话虽然这么说，可人家给你那么多股份，你还这样做，其实有点不地道了。”张老四说着若有所思的看了看陈君。
张华笑了笑，说道：“不关阿君的事，也没什么不地道的，这些门面弄好了直接租给别人，和租给我是一样的，我接手之后，装修好了转租一部份，然后留下一部份自己经营，认真说起来这么做其实并不违规。”
“随便你吧。”张老四想了想，说道：“那你给我留一个门面就行，给你四娘找点事情做，你直接从工程款里面扣四万四出去吧，先把一年的房租给你。”
“行。”
张老四走后，张华仔细想了想，最后长叹了一口气，回办公室分别给王健和李毅然打了个电话过去，让他们过来娱乐城喝茶。
两人很快就开车过来了，张华越是不说什么事，两人来得越快，毕竟张华一般不会联系他们，只要找了，那就肯定是有事商量的。
张华给两人倒了一杯茶后，想了想，说道：“购物街已经验收了，摊位没什么好说的，按照五十块钱一平米一个月的价格出租就行了。
关键是门面的出租问题，想和两位大佬商量一下，租金方面肯定也是定位两千块钱一个月的，这个租金价格虽然也有一定的上涨空间，可是按目前的情况来说，还是维持这个价格比较好。
毕竟娱乐城那边不怎么好继续涨价，免得被人说咱们过河拆桥，去年一开始的时候可是求着人家租来着。”
王健点了点头，说道：“道理确实是这么个理，那些门面虽然也赚钱，可是两千块钱一个月的租金已经占据了很高的经营开支比例，确实不应该再涨价。”
那怕是康有名这样生意很好的，租金比例也已经占到了流水的百分之十以上，一些生意差的更是占到了百分之二十，这其实是很不正常的。
毕竟这单单只是房租而已，人家还有水电、人工、原材料等其他开支。
如果不是娱乐城的人流量很充足，大家的生意一直很好，这个租金比例根本不可能吸引人过来开店。
“租金虽然不能上涨，可是咱们却可以赚一笔转让费，这边这些门店已经有人开到了十万以上的转让费。
也就是说，咱们自己把门面租下来，花点钱装修一下，或者经营一段时间之后，转手就能赚到一笔转让费，当然，咱们也可以把门面留在自己手中一直经营。”
王健想了想，说道：“还是装修一下之后转让出去吧，自己具体经营这种小门店杂事实在太多了，关键是很难做到精细管理，赚点钱还不够店员造的。”
李毅然眼睛转了转，说道：“那啥，我倒是想留下一批门面自己经营。”
王健怪异的看来李毅然一眼，笑着问道：“李老弟这一个月怕是夜夜当新郎了吧？”
“说不上夜夜当新郎，嘿嘿，不过倒是确实找到了几个红颜知己。”李毅然笑道。
王健想了想，问道：“那李老弟觉得具体怎么操作比较好。”
“那啥，我可能需要十多个店铺，如果全部按照娱乐城这边的市价转让下来，我资金压力有点大。”
李毅然想了想，说道：“所以，我想咱们是不是可以把这些门面给分了，也就是一人接手一些，然后想自己做，或者转让自己看着办就行。”
王健想了想，对张华问道：“张老弟觉得呢？”
张华耸了耸肩膀，笑道：“我无所谓，两位大佬决定就是了。”
王健眼神怪异的看了看张华，最后点头说道：“既然如此，那按照比例把那些门面的转让权分了吧，张老弟三十二间，我和李老弟一人二十四间，正好我这边也有一些亲朋好友需要找地方安排。”
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一千平米大的两层小楼被分割成了八十个门面，中间一千平米的空地上则是两百个水泥板摊位，每个摊位占地不过两平米大小，剩下的一千平米一半是停车位，一半则是摆地摊的位置。
张华带着陈君转悠了一圈，对张老四说道：“还行吧，按规矩来，先给你七成的钱，剩下的三成三个月后结清。”
购物街张华自然是交给张老四承接的。
“你手头要是不方便迟点给也行，反正我现在已经周转过来了。”张老四笑道。
“没事儿，账上资金还是很充裕的，按照规矩走就行。”张华想了想，问道：“四叔要不要租两个门面下来交给四娘做？”
“那你租金多少？”张老四有点意动，毕竟娱乐城人流量这么大，能拿到购物街的门面铁定是能赚钱的，钱都还无所谓，找点事情给自己老婆做，也免得自己那口子整天盯着自己疑神疑鬼的。
这几个月靠着王健那边的工程支撑，张老四眼看着就要发大财了，盯着他的女人自然也就多了起来，加上应酬多了之后，总会喝酒，老婆自然会乱想。
“租金还是两千，不过需要一次性给两万的转让费。”
“什么，你居然要收转让费？”张老四满脸不可思议的看着张华，问道：“你一个毛坯房出租，你转让个啥了？”
“我这位置就不止值两万块钱。”张华笑道：“你接下来花个几千块钱随便刮个大白，铺个瓷砖转手五万块钱都能租出去你信不信？
也就是你们这些内部人员，我才只收两万块钱就把门面交给你们，要是别人我根本不考虑，你知道这个月有多少人来打听租门面和这些摊位的事情吗？
到目前为止，我也就主动问过你而已，剩下的那些门面我全部会自己租下来，然后再装修一下之后，再慢慢转让出去，这剩下的七十多个门面，就能让我挣个两百多万，你信不信？”
张老四想了想，问道：“你这么做，王健他们知道吗？”
“那应该早晚也会知道的，不过他们应该也不会说什么，毕竟我弄了这么大一只金母鸡出来，自己捡两个金蛋也算不上很过份吧？”
“话虽然这么说，可人家给你那么多股份，你还这样做，其实有点不地道了。”张老四说着若有所思的看了看陈君。
张华笑了笑，说道：“不关阿君的事，也没什么不地道的，这些门面弄好了直接租给别人，和租给我是一样的，我接手之后，装修好了转租一部份，然后留下一部份自己经营，认真说起来这么做其实并不违规。”
“随便你吧。”张老四想了想，说道：“那你给我留一个门面就行，给你四娘找点事情做，你直接从工程款里面扣四万四出去吧，先把一年的房租给你。”
“行。”
张老四走后，张华仔细想了想，最后长叹了一口气，回办公室分别给王健和李毅然打了个电话过去，让他们过来娱乐城喝茶。
两人很快就开车过来了，张华越是不说什么事，两人来得越快，毕竟张华一般不会联系他们，只要找了，那就肯定是有事商量的。
张华给两人倒了一杯茶后，想了想，说道：“购物街已经验收了，摊位没什么好说的，按照五十块钱一平米一个月的价格出租就行了。
关键是门面的出租问题，想和两位大佬商量一下，租金方面肯定也是定位两千块钱一个月的，这个租金价格虽然也有一定的上涨空间，可是按目前的情况来说，还是维持这个价格比较好。
毕竟娱乐城那边不怎么好继续涨价，免得被人说咱们过河拆桥，去年一开始的时候可是求着人家租来着。”
王健点了点头，说道：“道理确实是这么个理，那些门面虽然也赚钱，可是两千块钱一个月的租金已经占据了很高的经营开支比例，确实不应该再涨价。”
那怕是康有名这样生意很好的，租金比例也已经占到了流水的百分之十以上，一些生意差的更是占到了百分之二十，这其实是很不正常的。
毕竟这单单只是房租而已，人家还有水电、人工、原材料等其他开支。
如果不是娱乐城的人流量很充足，大家的生意一直很好，这个租金比例根本不可能吸引人过来开店。
“租金虽然不能上涨，可是咱们却可以赚一笔转让费，这边这些门店已经有人开到了十万以上的转让费。
也就是说，咱们自己把门面租下来，花点钱装修一下，或者经营一段时间之后，转手就能赚到一笔转让费，当然，咱们也可以把门面留在自己手中一直经营。”
王健想了想，说道：“还是装修一下之后转让出去吧，自己具体经营这种小门店杂事实在太多了，关键是很难做到精细管理，赚点钱还不够店员造的。”
李毅然眼睛转了转，说道：“那啥，我倒是想留下一批门面自己经营。”
王健怪异的看来李毅然一眼，笑着问道：“李老弟这一个月怕是夜夜当新郎了吧？”
“说不上夜夜当新郎，嘿嘿，不过倒是确实找到了几个红颜知己。”李毅然笑道。
王健想了想，问道：“那李老弟觉得具体怎么操作比较好。”
“那啥，我可能需要十多个店铺，如果全部按照娱乐城这边的市价转让下来，我资金压力有点大。”
李毅然想了想，说道：“所以，我想咱们是不是可以把这些门面给分了，也就是一人接手一些，然后想自己做，或者转让自己看着办就行。”
王健想了想，对张华问道：“张老弟觉得呢？”
张华耸了耸肩膀，笑道：“我无所谓，两位大佬决定就是了。”
王健眼神怪异的看了看张华，最后点头说道：“既然如此，那按照比例把那些门面的转让权分了吧，张老弟三十二间，我和李老弟一人二十四间，正好我这边也有一些亲朋好友需要找地方安排。”
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