第八十三章娱乐城的价值
张华赶紧关上了门，转头看见大办公室的所有人都目瞪口呆的看着自己，尴尬的笑了笑，说道：“那啥，陈总她压抑太久了，需要发泄一下，发泄一下就好了，大家别介意，忙自己的事情就行了。”
几人眼神怪异的看了看张华，然后赶紧低头假装什么都没发生似的，各自忙着自己手中的事情。
张华想了想，转悠了出去，免得等下遇到陈明熙看脸色。
无权无势的挣点钱不容易啊！
张华转悠了一圈，骑着摩托车来到了李毅然的工厂。
看了看眼睛有些浮肿的李毅然，张华开玩笑道：“李哥要节制啊，喝茶的时候泡点枸杞是个不错的选择！”
“滚蛋！”李毅然笑骂了一句，然后从茶几下面抓了一把枸杞出来放在了茶壶里面和茶叶一起泡，问道：“你小子怎么有时间来我这里转悠？”
张华犹豫了一下，说道：“我去明熙公司上班了，王超家老爷子开出了很不错的条件，而且明熙公司的事情没那么简单，如果做不起来影响怕是很大。”
李毅然愣了一下，苦笑道：“去就去吧，那公司做不起来确实有点麻烦，影响很大倒还不至于，只是陈述村长的位置怕是就保不住了。
政治这种东西吧，挣的就是一个话语权，一个位置一份话语权，一个重要的位置，话语权也就重一点，而话语权往往纠缠着大量的利益。
只是你想要盘活明熙公司吧，怕也没那么容易，而且那么大的一块商业街运转起来，咱们那个娱乐城怕是要受到很大的冲击啊！
你有办法两者兼顾吗？”
“娱乐城受到冲击是难免的，不过应该还在承受范围之内，毕竟娱乐城已经运转了那么久，许多人对娱乐城都有了熟悉的感觉，至少短时间内不怕。
不过咱们也可以早做打算了，比如趁着现在提前高价转让出去，至少把那条商业街的门面给慢慢转让出去。”张华说道。
不管任何生意，消息都是最重要的。
李毅然叹了口气，说道：“那么赚钱的生意，一下子要放手真有点舍不得啊！”
“没什么舍不得的，在现在这种告诉发展的时期，赚快钱，让资金高速运转才是最好的办法，而且一个地方也不可能长久的兴旺下去，娱乐城都盈利能力早已经让人眼红了。
据我所知镇里就已经有人在复制一模一样的娱乐城，趁着现在能高价脱手，其实也是一种很好的选择。”张华劝说道。
李毅然点了点头，问道：“那脱手之后呢？”
“有钱做点什么不可以呢？”张华笑道：“比如在明熙公司租，或者直接买几个门面下来经营就很不错，娱乐城说到底各方面还是差了一点，暂时打工族还穷自然是主流，可大家总是会越来越有钱的，以后明熙公司这种档次的地方才是主流。”
“你也知道以后才是主流，那你现在就有把握把明熙公司做起来吗？”李毅然皱眉说道：“毕竟明熙公司太大了，周围的工厂支撑不起这么大的一个商业街啊！”
“周边支撑不起，那就把消费者扩大到全镇去。”
“你怎么把让全镇的人都过来消费？”李毅然问道：“最远的距离都有十公里了，人家坐最便宜的公交车来回一趟都要四块钱，除非来买很多东西还差不多。”
“车接车送啊！”张华笑道：“鉴于镇里的公交运力紧张，明熙公司购买一批小巴作为补充，说不定还能申请一点补贴。
我计算过了，只要开辟四条线路，购买十二辆小巴，就能做到十分钟一班车，咱们全程免费不停的接消费者过来，至于回去的时候嘛，只要有商场的电子小票就能免费乘车回去。
那怕只消费一根五毛钱的棒棒糖都可以享受免费乘车。”
李毅然愣了一下，笑道：“那以后你们商场的棒棒糖的销量怕是会很高了。”
“再高也不怕，毕竟不可能每个人每次都只买一根棒棒糖，而且只要有了人气，其它的店铺生意自然也会好起来，到时候还可以从租金上面赚一笔嘛。
而且外面那么多空地也可以收取大量的摊位费，所以，商场赚不赚钱都无所谓，只要能聚拢人气，有的是法子从其它地方把钱赚回来。”张华笑道。
“你小子真是个鬼才，真有这种稀奇古怪的法子，不过倒是挺好用的！”李毅然想了想，问道：“那你觉得娱乐城整个转出去，多少钱合适？”
“这个其实很好计算的，租金乘以三十三年就行。”张华笑道。
李毅然皱眉拿过计算机，算道：“现在娱乐城有三栋楼，租金都是两千块钱一个门面，一层四十间就是八万块钱一个月，一栋楼两层就是十六万，三栋楼就是四十八万。
一年就是五百七十六万，三十三年下来就是，我艹，差不多两个亿啊！”
李毅然被自己计算出来的数字吓了一大跳，惊讶道：“就这还没算临时房和两个舞厅、溜冰场的装修和设施，还有商业街那边的那些摊位。”
李毅然倒吸着凉气，问道：“张华，这么高的价格，你觉得真的有人愿意接收吗？”
李毅然甚至有了退休的想法，那怕他们三个人分，按照这个价格他分三成都有五六千万了，他拼死拼活这么些年，满打满算全部身家都不够一千万，一下有了好几千万还努力个什么劲啊？
李毅然一开始觉得不可能，可是仔细想想，觉得这么算好像也没有错，虽然三十三年的算法太久了一点，可是随着通货膨胀，租金只会越来越高。
最后的回本时间也就用不了三十三年了，说不定十多年就可以回本。
李毅然想着想着身体都有点颤抖了！
张华笑道：“当然不可能以这么高的价格转手的，毕竟咱们这个不是商品房，而且每年还要付地租给镇府那边，不过咱们可以用这个价格去和别人谈，至于最后的成交价格嘛，那就到时候具体再看了。”
请收藏本站：https://www.yunhai9.com。云海小说网手机版：https://m.yunhai9.com
几人眼神怪异的看了看张华，然后赶紧低头假装什么都没发生似的，各自忙着自己手中的事情。
张华想了想，转悠了出去，免得等下遇到陈明熙看脸色。
无权无势的挣点钱不容易啊！
张华转悠了一圈，骑着摩托车来到了李毅然的工厂。
看了看眼睛有些浮肿的李毅然，张华开玩笑道：“李哥要节制啊，喝茶的时候泡点枸杞是个不错的选择！”
“滚蛋！”李毅然笑骂了一句，然后从茶几下面抓了一把枸杞出来放在了茶壶里面和茶叶一起泡，问道：“你小子怎么有时间来我这里转悠？”
张华犹豫了一下，说道：“我去明熙公司上班了，王超家老爷子开出了很不错的条件，而且明熙公司的事情没那么简单，如果做不起来影响怕是很大。”
李毅然愣了一下，苦笑道：“去就去吧，那公司做不起来确实有点麻烦，影响很大倒还不至于，只是陈述村长的位置怕是就保不住了。
政治这种东西吧，挣的就是一个话语权，一个位置一份话语权，一个重要的位置，话语权也就重一点，而话语权往往纠缠着大量的利益。
只是你想要盘活明熙公司吧，怕也没那么容易，而且那么大的一块商业街运转起来，咱们那个娱乐城怕是要受到很大的冲击啊！
你有办法两者兼顾吗？”
“娱乐城受到冲击是难免的，不过应该还在承受范围之内，毕竟娱乐城已经运转了那么久，许多人对娱乐城都有了熟悉的感觉，至少短时间内不怕。
不过咱们也可以早做打算了，比如趁着现在提前高价转让出去，至少把那条商业街的门面给慢慢转让出去。”张华说道。
不管任何生意，消息都是最重要的。
李毅然叹了口气，说道：“那么赚钱的生意，一下子要放手真有点舍不得啊！”
“没什么舍不得的，在现在这种告诉发展的时期，赚快钱，让资金高速运转才是最好的办法，而且一个地方也不可能长久的兴旺下去，娱乐城都盈利能力早已经让人眼红了。
据我所知镇里就已经有人在复制一模一样的娱乐城，趁着现在能高价脱手，其实也是一种很好的选择。”张华劝说道。
李毅然点了点头，问道：“那脱手之后呢？”
“有钱做点什么不可以呢？”张华笑道：“比如在明熙公司租，或者直接买几个门面下来经营就很不错，娱乐城说到底各方面还是差了一点，暂时打工族还穷自然是主流，可大家总是会越来越有钱的，以后明熙公司这种档次的地方才是主流。”
“你也知道以后才是主流，那你现在就有把握把明熙公司做起来吗？”李毅然皱眉说道：“毕竟明熙公司太大了，周围的工厂支撑不起这么大的一个商业街啊！”
“周边支撑不起，那就把消费者扩大到全镇去。”
“你怎么把让全镇的人都过来消费？”李毅然问道：“最远的距离都有十公里了，人家坐最便宜的公交车来回一趟都要四块钱，除非来买很多东西还差不多。”
“车接车送啊！”张华笑道：“鉴于镇里的公交运力紧张，明熙公司购买一批小巴作为补充，说不定还能申请一点补贴。
我计算过了，只要开辟四条线路，购买十二辆小巴，就能做到十分钟一班车，咱们全程免费不停的接消费者过来，至于回去的时候嘛，只要有商场的电子小票就能免费乘车回去。
那怕只消费一根五毛钱的棒棒糖都可以享受免费乘车。”
李毅然愣了一下，笑道：“那以后你们商场的棒棒糖的销量怕是会很高了。”
“再高也不怕，毕竟不可能每个人每次都只买一根棒棒糖，而且只要有了人气，其它的店铺生意自然也会好起来，到时候还可以从租金上面赚一笔嘛。
而且外面那么多空地也可以收取大量的摊位费，所以，商场赚不赚钱都无所谓，只要能聚拢人气，有的是法子从其它地方把钱赚回来。”张华笑道。
“你小子真是个鬼才，真有这种稀奇古怪的法子，不过倒是挺好用的！”李毅然想了想，问道：“那你觉得娱乐城整个转出去，多少钱合适？”
“这个其实很好计算的，租金乘以三十三年就行。”张华笑道。
李毅然皱眉拿过计算机，算道：“现在娱乐城有三栋楼，租金都是两千块钱一个门面，一层四十间就是八万块钱一个月，一栋楼两层就是十六万，三栋楼就是四十八万。
一年就是五百七十六万，三十三年下来就是，我艹，差不多两个亿啊！”
李毅然被自己计算出来的数字吓了一大跳，惊讶道：“就这还没算临时房和两个舞厅、溜冰场的装修和设施，还有商业街那边的那些摊位。”
李毅然倒吸着凉气，问道：“张华，这么高的价格，你觉得真的有人愿意接收吗？”
李毅然甚至有了退休的想法，那怕他们三个人分，按照这个价格他分三成都有五六千万了，他拼死拼活这么些年，满打满算全部身家都不够一千万，一下有了好几千万还努力个什么劲啊？
李毅然一开始觉得不可能，可是仔细想想，觉得这么算好像也没有错，虽然三十三年的算法太久了一点，可是随着通货膨胀，租金只会越来越高。
最后的回本时间也就用不了三十三年了，说不定十多年就可以回本。
李毅然想着想着身体都有点颤抖了！
张华笑道：“当然不可能以这么高的价格转手的，毕竟咱们这个不是商品房，而且每年还要付地租给镇府那边，不过咱们可以用这个价格去和别人谈，至于最后的成交价格嘛，那就到时候具体再看了。”
请收藏本站：https://www.yunhai9.com。云海小说网手机版：https://m.yunhai9.com